Способы оценки квартиры

Большинство людей по различным причинам сталкиваются с необходимостью знать действительную стоимость жилья. Как правило, такая необходимость возникает при покупке, продаже или составлении брачного контракта. В некоторых случаях требуется обязательная оценка. К таким случаям относятся процедура страхования, кредит и раздел имущества между собственниками квартиры или наследниками.

 

На сегодняшний день существуют 2 способа оценки стоимости жилья:

Общенародный способ

Данный способ является самым популярным. Он делается методом сравнения и заключается в том, что домовладелец сам устанавливает цену, ориентируясь на цены аналогичных вариантов расположенных в СМИ на тот момент. Еще одним методом этого способа является просмотр газет описывающих недвижимость. Таким путем люди узнают стоимость 1 квадратного метра. Кроме всего рассматриваются положительные и отрицательные стороны вашего жилья.

Плюсы позволяющие поднять стоимость квартиры:

  1. Близко расположенное к дому метро и автомобильная стоянка;
  2. Наличие домофона;
  3. Наличие в доме грузового или пассажирского лифта;
  4. Консьерж;
  5. Достойный или расположенный в центре район;
  6. Новостройка;
  7. Экологически чистый район, находящийся рядом парк;
  8. Тихий двор;
  9. Наличие магазинов вблизи дома;
  10. Внешний вид с окна.

Минусами, которые могут повлиять на стоимость продаваемой квартиры можно назвать жилье в хрущевках и все факторы являющиеся противоположными положительным.

2. Профессиональный способ

Этот способ осуществляется в течение 2-3 дней при помощи профессиональных оценщиков. Они тщательно изучают критерии, которые касаются состояния квартиры, лифта, двора и качества, применяемых во время строительства материалов. После завершения оценочной процедуры специалисты выдают официальный отчет.

 
Преимущества аренды торговых площадей от собственника
Особенности покупки коммерческой недвижимости
Особенности рынка недвижимости Москвы на примере квартир
В какое время года лучше покупать недвижимость