На что обратить внимание, прежде чем купить квартиру?

Сделки с недвижимостью – самые дорогие и серьезные на сегодняшний день, отчасти именно поэтому, многие люди, прежде чем совершить какую-либо операцию с недвижимостью, советуются со специалистами относительно того, как же это правильно сделать.

 

Для того чтобы свести возникновение возможных проблем к минимуму, необходимо руководствоваться следующими несложными правилами.

С чего начать?

Прежде всего, вы должны определиться, самостоятельно ли будете заниматься поиском подходящего варианта, или за вас это сделает специалист агентства недвижимости. Само собой, каждый из вариантов имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Значительным преимуществом самостоятельного поиска недвижимости является экономия средств, правда, не следует забывать о том, что все риски вы также берете на себя.

Не менее важен вопрос относительно того, кто представляет интересы собственника заинтересовавшей вас недвижимости: он сам или его риэлтор. Даже если интересы хозяина представляет риэлтор, необходимо встретиться с ним лично, лучше всего, назначить ее при первом же осмотре квартиры. В этом случае вы сможете удостовериться в том, что риэлтор работает не поддельным документам.

Кроме того, прежде чем купить квартиру от собственника, необходимо ознакомиться с историей квартиры, в частности с тем, кто там прописан, какое количество собственников, есть ли несовершеннолетние дети, не наложен ли на имущество арест и т.п.

Само собой, лучше всего иметь дело с так называемой «чистой» недвижимостью, которая не является залогом в банке, а также не «переходила из рук в руки» достаточно часто. Согласитесь, если квартира хорошая, то часто продаваться она не будет.

Финансовая сторона вопроса.

Стоимость квартиры определяется многими факторами, ее состоянием, расположением, соседями, видом, который открывается из окна. Внимательно отнеситесь к состоянию квартиры, чтобы впоследствии вам не пришлось потратить на ремонт сумму, больше планируемой.

Не стоит приобретать недвижимость в неблагоприятном районе, так как в этом случае вы, скорее всего, в дальнейшем разочаруетесь в покупке.

Еще один важный финансовый момент – это налоговый вычет. Максимальная сумма имущественного вычета составляет 2 млн. рублей. При покупке недвижимости стоимостью меньше указанной суммы, государство вернет вам деньги в размере 13%. Если сума больше 2 млн, то государство рассчитает 13 % от максимально важной цифры, т.е. от 2 000 000, что составит 260 тысяч рублей.

 
Правильный уход за бассейном
Преимущества системы Умный Дом
Подготовка квартиры к ремонту. Демонтажные работы.
Технические характеристики и особенности монтажа кровельных сэндвич - панелей
Керамический гранит: производство, свойства, формирование цены
Разновидности каминов