Разработка проекта дома

Проект домаИзвестно, что перед тем, как приступить к строительству какого-либо сооружения (будь то частый дом или коттедж, либо многоэтажное здание, либо объект промышленного предназначения), не смотря на то, какого оно вида, и какого общего функционального предназначения, первым делом составляется проект. Конечно, такой деятельностью могут заниматься далеко не все, а только специально обученные лица, которые работают в соответствующих организациях (сегодня это могут быть как юридические, так и физические лица). Ведь именно с помощью проекта дома в будущем предоставляется возможность осуществлять контроль выполняемых строительных работ, а также и контроль по расходу строительных материалов. Однако вопрос, как создать проект дома самому, интересует многих людей, далеких от строительства. В этой статье расскажем о видах проектов и составляющих любого проекта дома.

По состоянию на сегодняшний день, специалисты различают два вида проекта, которые выполняются последовательно.

Виды проектов домов

  • эскизный проект;
  • рабочий проект.

В соответствии с эскизным проектом, архитектор делает наброски, в которых частично раскрываются стилевые, планировочные, а также и пространственные решения. В обязательном порядке в него включаются чертежи, на которых изображается схематический план застройки, план кровли и план этажей здания. На этом же документе изображается здание в разрезе (продольном и поперечном) и внешний вид запланированного к возведению дома с его общей площадью и материалами, из которых запланировано его строительство. На эскизном проекте отмечаются особенности конструкции коттеджа или дома. И только после этого составляется рабочий проект сооружения, который должен стать для строителей и специалистов, занятых в строительстве, программой, в соответствии с которой и будет возводиться дом.

Состав рабочего проекта

Рабочий проект разрабатывается только на основе эскизного проекта, который утверждает заказчик или уполномоченное им лицо. В большинстве своих случаев, окончательный рабочий проект состоит из таких частей:

  • архитектурно-строительная часть;
  • конструктивная часть;
  • инженерно-техническая часть.

Архитектурно-строительная часть проекта

Архитектурно-строительная часть рабочего проекта состоит из нескольких составляющих:

  • данные общей информации, в которых указывается ведомость чертежей базового комплекта, состоящего из перечня листов, которые входят в состав общего комплекта чертежей, а также общие данные архитектурного и планировочного решений дома;
  • чертежи с изображением планов каждого отдельно взятого этажа здания и всех внутренних помещений. Чтобы правильно соорудить дом, обязательно указываются площади всех комнат и их габаритные размеры, точное расположение всех дверных и оконных проемов, каминов с дымоходами, вентиляционных шахт, толщина перегородок и несущих стен, высота каждого этажа здания. Сами же размеры откладывают по осям стен здания;
  • чертежи фасада дома, на которых отображаются фронтальные изображения сооружения со всех его сторон. Такие рисунки дают возможность полноценно оценить месторасположения окон, балконов, лоджий, террас, карнизов, колонн, свесов кровли, гаражных дверей и других архитектурных элементов фасада дома;
  • чертежи вертикального, поперечного, продольного сечения дома. Рабочие проекты коттеджей всегда должны содержать такие чертежи, чтобы с их помощью строители могли незамедлительно определить, какая высота той или иной комнаты по этажам здания, а также, чтобы можно было определить глубину подвала или высоту цокольного этажа, угол ската кровельного наклона на мансарде и прочее.

Конструктивная часть

На этом этапе проектирования дома включаются схемы расположения отдельных элементов лестниц, фундамента, перекрытий, стропильной системы, а также подробные чертежи отдельных узлов, изделий, спецификации материалов и прочего. Кроме всего упомянутого, такие чертежи делают возможным визуально представить поэлементно отдельные конструкции фундамента, стропильной системы, перекрытий и полов. На них также указываются схемы, в соответствии с которыми будет осуществляться раскладка балок, фундаментных бетонных блоков, плит перекрытий, некоторых участков, требующих локального монолитного бетонирования.

Наиболее сложные строительные узлы, в тех местах, где будет проводиться соединение отдельных конструктивных деталей и элементов, должны изображаться на чертежах в отдельности вместе с основными частями и разделами, а также должны привязываться к осям стен здания.

Инженерно-техническая часть проекта

Как показывает практика, далеко не все рабочие планы сооружений содержат в себе этот раздел, но в разработке проекта дома не стоит недооценивать его важности, поскольку без него практически невозможно построить качественный коттедж под ключ. Инженерная часть проекта содержит схемы систем канализации и водоснабжения, а также общие ведомости о вентиляционной системе, системе отопления и электрооборудования, а также все необходимые расчеты и спецификацию изделий, материалов, оборудования и прочего.

Вне зависимости от того, какое возводится сооружение, проекты на него, в обязательном порядке, должны содержать схемы систем по жизнеобеспечению. В соответствии с чертежами, должны указываться все места (поэтажно), где будут проходить трубопроводы по отоплению, канализации и водоснабжению. Естественно, что рабочие проекты строений должны содержать в себе подробную информацию, которая указывает на расчетную мощность здания, всевозможную разводку силовой и осветительной электросети, иметь информацию о системе заземления и, конечно, о системе защиты от молнии. Также следует позаботиться о составлении аксонометрических схем систем с обязательными отметками высот, мест расположения и подключения оборудования.

Когда идет строительство коттеджа, его рабочий проект в обязательном порядке должен иметь пояснения, которые относятся к расчетам, а также к устройству всех внутренних сетей, указания общего характера по подключению, а позже – монтажу сантехнических приборов, оборудования, спецификации материалов и изделий.

Еще стоит упомянуть, что если в строении запланировано устанавливать охранные системы или сигнализацию, то их проекты следует вносить в инженерно-техническую часть проекта отдельными разделами.

 
Выбор участка под строительство дома
Устройство цоколя при строительстве дома
Межэтажные перекрытия в строительстве дома
Какой выбрать фундамент?