Обзавестись собственным домом

Съёмное жильё плохо тем, что это не товар, а услуга.

 

Товар после его оплаты целиком или в рассрочку становится вашей собственностью, услугу же надо оплачивать повторно, если хотите ею вновь воспользоваться. Прошёл месяц (или иной оговорённый договором аренды жилого помещения срок) после последнего платежа — вновь гоните монету. Тогда как собственная квартира после завершения возврата ипотечной ссуды становится вашей неотъемлемой собственностью.

Многие люди по мере того, как становятся на ноги в плане профессиональной самореализации и соответствующего ей заработка, приходят к мысли, что надо купить квартиру. И начинают смотреть различные объявления, публикуемые бумажными и электронными СМИ по этому поводу. Иной раз сетуют на то, что большинство этих объявлений дают не владельцы квартир, которые их продают, а риэлторы, которые за свои услуги берут деньги.Деньги они действительно берут, потому что посредничество на рынке недвижимости — это не хобби и не благотворительность, а профессиональная деятельность. Но стоит ли пытаться сэкономить на услугах и заключать договор купли-продажи самостоятельно? Если, конечно, вы специалист по тем отраслям права, которые регулируют сделки с недвижимостью, будь то недвижимость в омске или в каком-то другом городе, вам хорошо известны подзаконные акты и правила, регламентирующие сделки подобного рода, то риэлтор вам не нужен, сами с усами.

А если нет, то ситуаций, которые приведут к потере крупных сумм денег, возможно довольно много. Можете ли вы определить, является ли продавец владельцем продаваемой квартиры не только де-факто, но и де-юре? Не пытается ли он продать то, что ему не принадлежит? Не прописаны ли в квартире какие-то другие люди, о существовании которых вы узнаете уже после того, как оплатите свою покупку? Соответствует ли фактическая планировка продаваемого жилого помещения тому, что записано в техническом паспорте квартиры, или же изменения планировки сделаны незаконно, без постановки в известность надлежащих государственных или муниципальных органов? Если это так, эти органы будут вправе потребовать от вас, как от владельца квартиры, устранить незаконные изменения за свой счёт.

Грамотный риэлтор тщательно проверит все параметры квартиры, с которой он работает, и такую, которая проблематична по физическому, имущественному или планировочному статусу, просто не станет брать в работу и предлагать своим клиентам. И это избавит их от немалой доли неприятностей.

 
Самостоятельно настилаем дощатый пол
Строим гараж собственными руками
Фальш-камин из гипсокартона своими руками
Допуск СРО
Строитльно техническая экспертиза и ее необходимость в наше время
Строительство своими руками: Гараж