Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры- это документ, который обязательно нужно заключать при любых сделках, связанных со сдачей или съемом жилья. Наличие договора защищает интересы и арендодателя и арендатора.

Если вы решили воспользоваться услугами риэлтерской компании, то свой бланк договора вам предложит посредническая фирма, но документ является действительным и в том случае, если он составлен и подписан обеими сторонами сделки. Заверять такой договор у нотариуса не обязательно.

Договор аренды квартиры обязательно должен содержать информацию об обеих сторонах, заключающих сделку. Прописываются полные имена, паспортные данные, адрес и контакты. Желательно также указать, на основании какого документа (право на собственность, доверенность и т.д.), арендодатель предоставляет прописанное в договоре жилье в аренду арендатору. Обязательно указывается и точный адрес жилого помещения.

Следует также предусмотреть вопросы, по которым у арендодателя и арендатора могут возникать разногласия. К ним прежде всего относится сумма арендной платы, срок аренды, условия, при которых может повышаться арендная плата, сроки внесения платы, лица, которые могут получать денежное вознаграждение за аренду.

Следует также указать, кто будет оплачивать ежемесячные коммунальные платежи.

Арендодателю следует настоять на том, чтобы в договоре были перечислены все лица, которые будут проживать в сданной квартире, так как на практике нередко случается, что человек сдает жилье приличной семейной паре, а живут в квартире восемь строителей из ближнего зарубежья. Также необходимо настоять на пункте, в котором оговаривается периодический контроль со стороны арендодателя за состоянием квартиры.

Договор аренды жилого помещения может содержать приложение со списком и описанием вверенного арендатору имущества. В самом же договоре необходим пункт, предусматривающий ответственность за сохранность имущества и порядок возмещения ущерба.

При внесении ежемесячной арендной платы целесообразно обмениваться расписками. Можно сделать соответствующее приложение к договору, в котором содержится график платежей, а также графы для подписи сторон, которые ставятся, когда арендатор внес, а арендодатель получил очередное вознаграждение за аренду.

Договор аренды жилого помещения заключается в двух экземплярах ( или в трех - если в сделке предусмотрено участие риэлтерского агентства), каждый из экземпляров подписывается всеми сторонами сделки и имеет равную юридическую силу.

 
Массивная доска Mercier: современные технологии во благо будущего интерьера
Оценка недвижимости
Бюджетный ремонт в квартире
Монтаж теплого водяного пола
Монтаж панелей МДФ
Порядок поклейки обоев